• 3506 просмотров
Казахстанцы должны привыкнуть к новым ценам на недвижимость и авто в тенге
Привычных цен на недвижимость со значком «$» в Казахстане больше нет.
Рынок недвижимости меняет ценники. Со 2 февраля 2016 года запрещено указывать стоимость жилья при покупке, продаже, аренде и других операциях в иностранной валюте. Теперь все цены должны быть только в тенге, пишет "Крыша".
Как повлияет такое новшество на рынок недвижимости и как долго казахстанцы будут переводить по привычке тенговые цены в доллары, рассказали президент Казахстанской федерации недвижимости Ермек Мусрепов, вице-президент по организационным вопросам Объединённой ассоциации риэлторов Казахстана Лариса Степаненко и директор по маркетингу и продажам строительной компании Global Татьяна Неверко.
Калькулятор в помощь
Привычных цен на недвижимость со значком «$» в Казахстане больше нет. Покупателям, арендаторам и продавцам придётся привыкать к новым девятизначным цифрам, ведь теперь стоимость недвижимости исчисляется миллионами и миллиардами.
"Цены с шестью и девятью нулями, конечно, непривычны и дезориентируют покупателей в понимании стоимости объекта. В первое время, чтобы сориентироваться, рука потребителя будет тянуться к калькулятору. Думаю, для того, чтобы адаптироваться к новым цифрам, понадобится минимум месяц", - говорит Лариса Степаненко.
При этом она уверена, что перевод цен в нацвалюту благотворно отразится на рынке недвижимости в целом.
"Мы привыкли думать и считать в долларах, а это неправильно. Если у нас было бы принято просчитывать стоимость жилья в тенге, мы смогли бы избежать той стрессовой ситуации, которая произошла на рынке после августа прошлого года. Из-за скачков курса доллара сделки по купле-продаже остановились, покупатели и продавцы боялись рисковать", - поясняет Лариса Степаненко.
О том, что из-за долларовых ценников на рынке жилья сложилась критическая ситуация, говорит и Ермек Мусрепов. По его мнению, на сегодняшний день наблюдается нулевая активность, количество сделок купли-продажи значительно уменьшилось. Причиной этому послужили неопределённость средней цены за квадратный метр и отсутствие чётких разграничений по классу недвижимости.
Станет ли недвижимость дешевле?
В том, что пересчёт стоимости в тенге положительно отразится на рынке жилья, уверены все - и власти, и специалисты отрасли. Как минимум это позволит ему стабилизироваться и выйти из состояния стагнации. Что касается прогнозов об изменении цен, то, по мнению Ермека Мусрепова, в ближайшие два месяца будет наблюдаться корректировка в сторону понижения.
"Цены снизятся примерно на 10–15 %, затем стабилизируются, в дальнейшем будут корректироваться только с учётом инфляции", - поясняет Мусрепов.
По словам Ларисы Степаненко, стоимость может немного снизиться за счёт срочных продаж, но даже при этом резкого падения не будет, так как недвижимость итак за полгода сильно просела в цене. Этого мнения придерживается и Татьяна Неверко, полагая, что снижение цен возможно лишь у тех строительных компаний, которые изначально заложили слишком высокую прибыль.
"В нынешних реалиях клиенты тщательнее обычного исследуют рынок в поисках наиболее приемлемого соотношения цена-качество, поэтому на фоне общего перехода на тенговый номинал неоправданно высокие цены на первичное жильё будут корректироваться. Что касается компаний, чьи проекты находятся на стадии строительства и имеют импортную составляющую, то при росте курса доллара США они, скорее всего, будут вынуждены поднимать свои тенговые ценники", — считает Татьяна Неверко.
Впрочем, если взять в качестве примера рынок аренды, где уже давно цены зафиксированы в национальной валюте, то здесь за последние полгода отмечается снижение на 25–30%.
-
Поднять цену на хлеб до 500 тенге предложили в Казахстане
-
Трансляция суда над Бишимбаевым - 22 апреля
-
Погода в Актобе на 23-25 апреля. Ожидается похолодание и дождь
-
Работник магазина присвоил 38 миллионов тенге
-
Пост от читателя. О старой части Актобе вообще забыли
-
В спортшколах Актобе работали сотрудники с поддельными дипломами
-
Ни Бога, ни черта не боятся - актюбинцы о разбазаривании бюджетных денег на разметку
-
Выделенный на борьбу с последствиями паводков 1 млрд тенге украли в Казахстане
-
Юная актюбинка обучает казахскому языку по своей методике
-
Мешки с мусором так и лежат после субботников не убранные - Шахаров
-
Скандал с фанатами и триумф красно-белых в Алматы
Не Кайрат Касым, а Алибек -
В Актобе медленно решается вопрос реконструкции канализационно-очистных сооружений
Захотел бы давно уже навёл порядок и в городе и в области, а так только одни слова на публику. Цирк одним словом и показуха. -
Поднять цену на хлеб до 500 тенге предложили в Казахстане
А на снижение своей зряплаты на столько же, в процентном соотношении, он согласен? -
Мешки с мусором так и лежат после субботников не убранные - Шахаров
Кули обычный выговор, это как слону дробина... На ринг бездельника и на спарринг -
В Актобе медленно решается вопрос реконструкции канализационно-очистных сооружений
Аким области идет в правильном направлении. Но Аким города не выполняет поручения Акима области . Это явно видно . Чиновник который ранее в бывших должностях... -
Мешки с мусором так и лежат после субботников не убранные - Шахаров
Аким города не справляется с обязанностями. Нужен опытный хозяйственник а не бывший финполовец боксер Везде где он работал потоп и грязь Уральск атырау Кульсары теперь... -
Почти 40% асфальтобетонных заводов страны не готовы к дорожно-строительному сезону
Всё у нас через задницу жаңа қазақстана... Что им мешало подготовиться к жаркому сезону? -
Стали известны новые подробности убийства 34-летней женщины
Натуральный чёрт... После совершения таких очевидных и особо-тяжких преступлений можно смело было применять оружие на поражение прямо в башку -
За грязь в вагонах заплатят деньги ещё двум пассажирам
Плоды назарбаевского разбазаривания стратегических объектов частным ворам -
Выделенный на борьбу с последствиями паводков 1 млрд тенге украли в Казахстане
Почему то я не удивлён... Хотя удивлён: Почему они об этом только щаз сказали... Обычно вой подымают когда человек благополучно слинял со страны под марши...
Комментарии 1