Иллюстрация создана «Диапазоном» с помощью программы искусственного интеллекта

Собственник квартиры скончался, прикуривая сигарету. От сигареты погорела квартира. При пожаре все окна квартиры были разбиты и находятся в таком состоянии по сей день. У председателя ОСИ связаны руки, нет доступа в квартиру и проверить целостность стояковых труб отопления невозможно. Помимо этого, все оконные проемы необходимо наглухо заколотить до запуска отопления во избежания теплопотерь и примерзания труб. Попытки договориться с женой погорельца, которая проживает по другому адресу, безрезультатны. На данный момент правообладатель по наследственному делу не установлен, есть вероятность, что судебные процессы между претендентами на наследство могут затянуться. Соседи обеспокоены. Как действовать в рамках правового поля, чтобы решить проблему?

- В таких случаях доступ в квартиру председателя ОСИ в присутствии участкового инспектора допустим и законен. При аварии или иной чрезвычайной ситуации, которая создает угрозу жизни и здоровью либо может привести к порче имущества, доступ к общему имуществу разрешается без предварительного уведомления собственника. Председателю ОСИ сейчас нужно составить акт комиссионного обследования снаружи квартиры. В акте указать дату, адрес, факт пожара, смерть собственника, отсутствие проживающих лиц, разбитые окна, невозможность доступа, наличие внутри квартиры общедомовых стояков отопления, невозможность проверить их состояние и конкретный риск повреждения общедомовой системы после запуска отопления. Приложить фото и видео. После этого направить письменное обращение в жилищную инспекцию/местный исполнительный орган, а также в аварийную/теплоснабжающую организацию с просьбой провести комиссионное обследование и определить необходимые неотложные мероприятия. После этого организовывать доступ именно для локализации этой угрозы с привлечением компетентных служб (в том числе участкового инспектора полиции), максимально документируя вскрытие, состав лиц, состояние квартиры до начала работ, выполненные действия и состояние квартиры после них, - отвечает Алена ДУЛЯ, член палаты юридических консультантов «LEGALMAN», пишет «Диапазон».