Фото Натальи Макеенко

Юрист Алена Дуля борется за права актюбинцев, которые пострадали из-за новых замеров земли, передает "Диапазон" @gazeta_diapazon. Таких обращений к ней было много, она бросила клич в Сеть с призывом объединиться, вместе разобраться с проблемой. Откликов было много. 

- Люди обращаются за оформлением документов по земельным замерам и узнают, что либо старые участки съехали к соседям, либо они заехали на чужие, - говорит юрист Алена Дуля. - Старые замеры не совпадают с новыми. При этом постановлением Верховного суда 2007 года признается, что в таких случаях решение должно быть в пользу исторических границ. Тем не менее, практика в суде совершенно разная. Где-то их признают, где-то нет. Ко мне обратились люди, которые должны подвинуться к соседу, а соседи к соседям. В итоге так вся улица должна сместиться. При этом крайний дом может лишиться земли или оказаться на проезжей части! 

На встречу с юристом пришли около 40 актюбинцев. У каждого из них своя неприятная история с земельными участками. Люди от 3 до 10 лет не могут оформить землю.

- Я подала на наследство на дом в районе Москвы. Пригласили земельный. По замерам получается, что у одного соседа я полметра забрала. А вот другой сосед у меня забрал землю, но он находится в трех кварталах от меня! – возмущена Антонина Марковец. – Это что такое!? Мне говорят, чтобы я сходила к нему, мирно договориться.  

Земфира Пигарина съехала со своего дома. По решению суда она оказалась должна отдать 1,10 метра земли городу, 58 см – соседу. У нее остается 2 метра 60 см. Выходит так, что от забора остается только калитка, в которую не может даже заехать ассенизаторская машина.

- У соседа автосервис, бизнес расширился. Мы съехали оттуда, потому что там краска, грохот, машины. Обращались в госорганы, чтобы выяснить, насколько это законно. Проверять его во время карантина было нельзя. Он подал на нас в суд, что мы захватили его землю! Там ворота стоят 70 лет. На моем участке на границе с его домом ни столба, ни палки не вбито. Но я должна снести забор и заплатить 150 тысяч тенге. 

Юрист считает, что путаница с замерами недопустима, тем более, когда речь идет о старых постройках. 

- Замеры проводит организация НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан», она монополист. Я показывала замеры участка, где 40-летний гараж как-то «сместился» на 25 см к соседу. Как? Дать объяснения не могут. В актах не содержатся координаты участка. Я направляла официальный юридический запрос, мне пришел ответ, что это тайна! – удивляется Алена Дуля. 

Не менее неожиданный ответ дали юристу в суде представитель земельного отдела.

- С 2006 года появилась съемка со спутника, где видно все наши дома. Это база есть в земельном комитете, каждый участок имеет кадастровый номер. База в открытом доступе. Но информация из базы и обновленные замеры могут не совпадать. Почему? Ответы доходят до смешного. Самый шикарный ответ: «Потому что земля круглая. Вы смотрите на плоскую фотографию, а земля круглая», - рассказала Алена Дуля. 

Второй острый земельный вопрос коснулся отдела архитектуры.

- Постройка может быть разной: жилая, производственная, одноэтажная, бытовая и так далее. Но от границ земельного участка нужно отступить минимум метр, от окон жилых зданий должно быть не меньше 6 метров, - объясняет юрист. - У нас эти правила не соблюдаются, строения ставят вплотную. У женщины разрушилась кровля и пошла трещина из-за того, что снег подтапливает фундамент. У нее вплотную к ее дому стоит производственная кухня соседки, хотя в таком случае нужно отступить на 10 метров! 

Многие из присутствующих на встрече столкнулись с такой проблемой. Люди возмущались, что где-то впритык к домам «выросли» рестораны и автосервисы. 

- Мой сын проживает по Абулхаир хана. Рядом ни с того ни с чего выросла постройка. Полностью закрыли окна на втором этаже, - говорит Юрий Бартош. – А в генплане указан там проезд для пожарной машины (она там не проедет – прим. автора). Я обращался в ГАСК, в городской и областные акиматы, прокуратуру. Ноль. В суд надо. Почему за их некомпетентность, мы должны идти в суд?

Как рассказала Алена Дуля, отдел земельных отношений города пошел им навстречу, с представителями архитектуры тоже хотят поговорить. 

- Мы хотим, чтобы государственные органы нас услышали. Чтобы документы можно было привести в порядки, прекратились судебные споры на пустом месте. Нужно разъяснить правомерность новых замеров старых участков. А к отделу архитектуры вопрос: как согласовывают архитектурные проекты с нарушением строительных норм. И как действовать, если пропустили такое строение.

Читайте также: Что делают власти, чтобы Актобе не стал пустыней