В «Диапазоне» писали, что больше не будет КСК, появятся ОСИ. Якобы домом теперь будет управлять специальный совет. Что нужно сделать для ОСИ?
– Читатель

ОТВЕТ @gazeta_diapazon: – 7 января 2020 года вступил в силу закон «О внесении изменений и дополнений в законодательный акт по вопросам жилищно-коммунального хозяйства», который отменяет действие кооперативов собственников квартир (КСК) с 1 июля 2022 года. Их место займут простые товарищества (ПТ) и объединения собственников имущества (ОСИ), которые позволят жильцам управлять домом самостоятельно.

ОСИ – это юридическое лицо (некоммерческая организация), созданное владельцами квартир и нежилых помещений одного дома. Собственники квартир, нежилых помещений на собрании рассматривают вопросы и принимают решения, связанные с управлением и содержанием общего имущества. Собрание имеет право принимать решение, если в нем участвуют более половины от общего числа собственников квартир, нежилых помещений. Решение принимает большинство от общего числа собственников квартир, нежилых помещений, которые принимали участие в голосовании. ОСИ должно быть зарегистрировано в органах юстиции и иметь свой устав.

ПТ – совместное управление и содержание дома всеми собственниками общедомового имущества на основе гражданского договора. Собственники квартир, нежилых помещений из своего состава могут определить доверенное лицо для руководства совместной деятельностью, действующее на основании простой письменной доверенности, выданной всеми собственниками квартир, нежилых помещений. Согласно пункту 3 статьи 43–1 закона «О жилищных отношениях», простое товарищество не является юридическим лицом.

Для регистрации ОСИ необходимо подать заявление через ЦОН: квитанция об оплате – 1 МРП (3063 тенге), протокол собрания собственников квартир, устав ОСИ или заявление о ведении деятельности на основе типового устава. Протокол собрания, листы опроса нужно готовить по типовым формам, по утвержденным правилам приказом МИИР РК №163 от 30 марта 2020 года. Листы голосования нужно пронумеровать и прошить вместе с протоколом. Устав необходимо представить на двух языках по два экземпляра. За основу можно взять типовой устав объединения собственников имущества. Если собственники квартир решили разработать устав своего ОСИ самостоятельно, тогда устав должен содержать требования, указанные в статье 44–2 закона «О жилищных отношениях», – сообщила А. Саржанова, главный специалист отдела методологического обеспечения и контроля в сфере регистрационной службы департамента юстиции Актюбинской области.

Читайте также: Как в Казахстане преобразовывают КСК в ОСИ