Амбициозный проект фешенебельной гостиницы на Красной площади заблокирован президентом России. Договор с Объединенной промышленной корпорацией (ОПК) сенатора Сергея Пугачева будет расторгнут. У ФСО есть претензии по смете и сумме компенсации.
Согласно распоряжению главы государства престижное здание, где еще недавно квартировали тыловые подразделения Минобороны, займет Федеральная служба охраны (ФСО). Любопытная деталь – служба охраны высших должностных лиц претендует и на часть денежных средств, которую государство должно выплатить бизнесмену в качестве компенсации за уже проведенные работы. Впрочем, «договориться» во внесудебном порядке не получится, так как смета сенатора Пугачева вызывает много вопросов у ФСО.

«Вполне вероятно, что сегодня решили не наступать на одни и те же «грабли» вторично и не повторять скандальную историю с реставрацией и ремонтом Кремля в бытность президента Бориса Ельцина»Конфликт могущественных структур начался еще в марте, о чем писала газета ВЗГЛЯД. Сам проект реконструкции Средних торговых рядов был разработан еще в начале 2000-х, а 5 лет назад, наконец, Управление делами президента РФ ( УДП ) выбрало инвестора - Объединенную промышленную компанию ( ОПК ) сенатора от Тувы банкира Сергея Пугачева. Согласно проекту, на Красной площади должны были построить гостинично-жилой комплекс «Кремлевский» стоимостью в 350 млн. долларов.

Работы шли медленно ввиду близости к рабочим помещениям Кремля, но, как утверждает председатель совета директоров ОПК Александр Гнусарев, на сегодняшний день потрачено без малого 150 млн.долларов. Причин расторжения инвестконтракта ОПК не называет, кулуарно говоря о недовольстве первого лица наличием жилых апартаментов в «сердце России».

«Это тоже не совсем верно, иначе проекта не было бы вообще, - говорит управляющий директор консалтинговой компании «Плаза-Технолоджи» Андрей Воробьев. – Согласитесь, что 4 с половиной года ФСО все устраивало, а теперь, «вдруг», не понравились жилые помещения на территории Кремля. Вероятно, у Пугачева возникли проблемы финансового характера или сам проект признали «несвоевременным».

Есть и другие версии. «Вполне вероятно, что сегодня решили не наступать на одни и те же «грабли» вторично и не повторять скандальную историю с реставрацией и ремонтом Кремля в бытность президента Бориса Ельцина, - сказал ВЗГЛЯДу руководитель московского архитектурного бюро Владислав Ицканов. – Тогда были и сомнительные компании, и еще более сомнительные бюджеты, и многое другое. Стоит отметить еще один новый аспект сегодняшнего времени – допуск в сам Кремль становится жестче».

Напомним, что Московский Кремль был полностью закрыт для посещений в течение 30 лет – до 55-го года прошлого века. Сегодня допускают на экскурсии только на треть территории из 28 гектаров земли. Не царские времена, во время которых любой желающий мог войти в Большой Кремлевский дворец, за исключением времени нахождения царя на «рабочем месте». Причем, бесплатно. Из башен Кремля открыты сегодня только две – Троицкая и Боровицкая. При царях – шесть. Даже на Спасскую, с курантами, посетителей пускали, опять-таки, бесплатно.

В здании Арсенала сегодня находится Кремлевский полк, подчиненный лично президенту страны. Так в августе 91-го года решил Михаил Горбачев, вернувшийся из заточения в Форосе. Большевики использовали дворик Арсенала по «прямому назначению» - расстреливали «врагов революции». Рядом другая площадь – побольше – Троицкая. Рядом расположено здание, попасть в которое нет никакой возможности - Федеральная служба охраны президента ( ФСО ). При царском режиме здесь был театр, и называлось оно «потешным дворцом». Но теперь не до смеха – штаб-квартира самой секретной и закрытой спецслужбы.

Последняя попытка упорядочить схему управления кремлевской недвижимостью была предпринята Владимиром Путиным в 2001 году - хозяином всех зданий кремлевского музея-заповедника он назначил Управление делами президента РФ, а ФСО осталось последним из «хозяев», с которым Управделами приходится «делиться» имуществом.

Большому Кремлевскому дворцу - главной жемчужине Московского Кремля – летом исполнится 160 лет. Ровно столько же лет здесь не было ремонта. К юбилею решили приурочить большие ремонтные и реставрационные работы - в порядок приводят самую секретную часть дворца, так называемую Собственную половину, в прошлом - жилые и представительские помещения российских монархов. Заметим, что этот дворцовый комплекс с его древними церквами и царскими палатами видят только кремлевские обитатели и их «высокие гости».

Что касается имущественно-финансового вопроса, возникшего между несостоявшимся инвестором и застройщиком гостиницы в Кремле и ФСО, то Сергей Пугачев утверждает, что из 150 млн долларов вложений 60 млн были потрачены на покупку квартир для нужд Минобороны, а остальные – это стоимость проекта, подключение коммуникаций и укрепление фундамента под здание Средних рядов.

В ФСО считают затраты много меньшими и рассчитывают оставить на свои нужды часть средств, которые получит Пугачев в качестве компенсации. О претензиях к инвестору сообщает газета «Коммерсантъ» со ссылкой на источник в этой структуре.

Официальный представитель ФСО Сергей Девятов от комментариев пока отказывается, подчеркивая, что на сегодняшний день он лично распоряжения Дмитрия Медведева не видел.

Впрочем, опрошенные ВЗГЛЯДом эксперты финансового рынка в один голос говорят, что было бы по крайне мере глупо считать, что можно каким-то образом «влезть» в систему расчетов федерального казначейства только на основании собственного «видения ситуации». Более того, процесс проверки подлинности смет и экспертизы проведенных реконструкционных работ застройщика может занять не один месяц.

Другое дело, что в бюджете государства на текущий год нет статьи о компенсациях инвесторам и застройщику проекта «Кремлевский». По всей видимости, этот вопрос будет перенесен на следующий год, говорят источники ВЗГЛЯДа в Минфине. Они же отмечают, что все будет зависеть от позиции Сергея Пугачева, который имеет право не просто на компенсацию понесенных убытков, но и на компенсацию «упущенной выгоды». По мировым стандартам, она может быть на порядок выше затрат, т.е. порядка 1 млрд долларов. Как будет решаться этот вопрос – покажет время.

realty.vz.ru