|| Иллюстрация создана «Диапазоном» с помощью ИИ

-Переехали во двор, где все парковочные места закрепили за жильцами. И даже если человека на месте нет, все равно требуют, парковаться в другом месте. А это законно ли? Хотя говорят, что закрепили это на собрании. Но двор же общий, мы еще не жили в этом доме, а у бывшего владельца не было своего места, так как не было машины.

 На вопросы отвечает Алена ДУЛЯ, член палаты юридических консультантов «LEGALMAN»:

-По законодательству Казахстана одно лишь решение собрания жильцов не означает, что соседи получили исключительное право на конкретные места во дворе. Если парковка находится на общем земельном участке дома, у вас как у нового собственника квартиры тоже есть право пользоваться этим участком. Статья 62 Земельного кодекса РК предусматривает, что все собственники помещений имеют равные права на пользование общим имуществом кондоминиума, включая придомовой земельный участок. При этом часть общего имущества может быть передана в ограниченное пользование по договору аренды на основании решения собрания в установленном законом порядке. Статья 34 Закона РК «О жилищных отношениях» закрепляет, что общее имущество принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности, а доля в нём связана с правом собственности на квартиру. Следовательно, тот факт, что прежний владелец вашей квартиры не имел автомобиля и не участвовал в распределении мест, сам по себе не лишает вас права пользоваться общим двором. Важно: мы говорим не об оборудованных парковочных местах, которые выкупаются собственниками и продаются вместе с квартирой. Обратитесь с письменным требованием к председателю ОСИ/управляющему либо с жалобой в акимат.