// Иллюстрация создана «Диапазоном» при помощи ИИ

- Имеют ли право жители многоэтажного дома заковать его забором так, что через него не пройти. Все больше таких замечаю, хочешь срезать путь, идешь и упираешься в забор.

- Читатель

На вопрос отвечает Алена ДУЛЯ, член палаты юридических консультантов «LEGALMAN»:

- Нет, жители многоэтажного дома не могут просто по своему желанию огородить двор так, чтобы перекрыть существующий проход для всех окружающих. Но и утверждать, что любой забор вокруг многоквартирного дома незаконен, тоже нельзя. Все зависит от границ земельного участка дома, решения собственников и того, какие проходы/проезды перекрыты. По действующему законодательству РК земельный участок, включенный в объект кондоминиума, является общим имуществом собственников квартир. Земельный кодекс прямо говорит, что собственники имеют равные права пользоваться этим земельным участком, но пользоваться им они должны с соблюдением строительных, санитарных, экологических и противопожарных требований. Поэтому установка ограждения в принципе возможна. Но из этого не следует право превратить весь квартал в непроходимую закрытую территорию. Если вы видите такой полностью закрытый двор, проверить его законность достаточно просто: нужно выяснить границы зарегистрированного земельного участка этого дома и правовое основание установки ограждения. Если забор выходит за эти границы либо перекрывает территорию/проход общего пользования, можно ставить вопрос о демонтаже или обеспечении прохода.