Иллюстративное фото (архив "Диапазона")

Недавно был сильный ветер, и в многоэтажном доме вырвало крепления балкона сверху и начал вылетать пенопласт и утепление. Это не страшно, я обратился в КСК, где мне сказали это ваш балкон делайте сами, а это на минуту 5 этаж. Нужно было просто закрепить железный профиль к основанию. Если бы он вылетел и прилетел в машину или человека, кто будет нести ответственность? И кто должен проводить ремонт за пределами квартиры? Тот же фасад или снаружи балкона?

Алена Дуля, юрист: Согласно закону, существует разделение на индивидуальную собственность (внутри квартиры) и общее имущество объекта кондоминиума. Фасад дома и внешние стены: это общее имущество. Утепление (пенопласт), которое отлетает от внешней стены — это часть фасада. Пол и перила внутри балкона — ваши. Но внешняя плита, несущие конструкции и внешняя отделка (фасадная часть) относятся к общему имуществу, так как они формируют единый архитектурный облик и конструктивную целостность здания. Если отлетает утеплитель или профиль с внешней стороны (фасада), это зона ответственности ОСИ/КСК. Они обязаны содержать общее имущество в надлежащем состоянии. Обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию и/или в суд. Требуйте восстановления именно силами и средствами КСК (для такого ремонта КСК обязаны были создать специальный счет для накоплений).