Иллюстрация сделана с помощью программы искусственного интеллекта Recraft.ai

На вопросы отвечают налоговый консультант Галина Волкова и руководитель бухгалтерской компании «Prof Servise» Юлия Цымбалова.

Г.В.: Действительно, в Казахстане готовится новый Налоговый кодекс, и его вступление в силу запланировано на 2026 год.

Для физических лиц с 1 января 2026 года изменения планируют такие:

Изменятся правила налогообложения при продаже недвижимости. Сейчас, чтобы избежать налога при продаже, достаточно владеть жильём один год. С 2026 года такой срок увеличат до двух лет. Новые правила касаются не только квартир, но и других объектов: гаражи, дачи, участки, кладовки, парковочные места.

С 2026 года вводится прогрессивная шкала исчисления налога при продаже недвижимости:

• если доход от продажи не превышает 8500 МРП – налог по ставке 10 %;
• если превышает – на разницу применяется ставка 15 %.

Введут усиленные налоги на дорогие свойства и предметы роскоши. Это не отдельный «налог на роскошь», а повышенные ставки на конкретные категории имущества:

• Недвижимость. Облагается повышенной ставкой, если общая стоимость всех объектов на одного владельца превышает 450 млн тенге. В таких случаях налог будет уже 2 % от стоимости, вместо текущих 0,5 %
• Автомобили. Легковые авто дороже 75 млн тенге при ввозе будут облагаться дополнительным акцизом 10 %.
• Яхты и самолёты. Если стоимость превышает 100 млн тенге, будет применён повышенный акциз 10 %.
• Элитный алкоголь и сигары. Акциз на всё, что стоит дороже 5 млн тенге, установят в размере 10 % от стоимости.

Планируется ввести НДС для застройщиков при продаже жилья. То есть сейчас застройщики, когда продают вам квартиры не платят НДС. С 1 января планируется, что они будут платить НДС, а сам НДС тоже согласно плану вырастет. То есть при продаже квартиры у них будет возникать налог в зависимости от изменений в законе. Это может грозить нам ростом цен на жилье.