Фото автора

8 августа в уголовном суде в Актобе огласили приговор по громкому делу о долгостроях ЖК «Сафина». Судья Темиржан Алданов за мошенничество приговорил председателя жилищного кооператива «Safina.kz» Бауыржана Каримова к 6 годам 8 месяцам лишения свободы, директор ТОО «АктобеКазахФинанс» Абат Жарасханов получил 6 лет. Также суд обоим запретил занимать руководящие должности в коммерческих и финансовых организациях.

А теперь расскажем историю скандальных долгостроев и суть обвинения. В период с 2019 по 2022 годы Бауыржан Каримов обещал построить четыре многоквартирных дома в 12 микрорайоне и жилом массиве Алтын Орда (на тот момент он еще назывался Батыс 2). Он собрал у 312 пайщиков 2 миллиарда 933 миллиона тенге, часть денег направил на строительно-монтажные работы по всем четырем объектам, но потом приостановил строительство и присвоил вложенные чужие деньги. Получилось, что объекты стали долгостроями.

Затем Абат Жарасханов сообщил пайщикам ЖК «Safina.kz» и ЖСК «СтройСервисРегион» о том, что он полностью берет на себя обязательства по завершению строительства на всех четырех объектах. Речь об этом также шла и на встрече с акимом области Ералы Тугжановым, это было в октябре 2022 года, там же присутствовали и журналисты «Диапазона». Сама встреча проходила на долгострое в 12 микрорайоне (статью «Диапазона» об этом можно найти в Интернете, она называется «Дольщики дождутся своих квартир? 11 долгостроев завершат новые инвесторы»). Жарасханов тогда говорил журналистам, что его компания вложила в стройку 57 миллионов, он и его знакомые тоже в числе пайщиков. Он посетовал, что застройщик компания «Сафина» крутила их деньги 2,5 года, надежд не оправдала, из-за чего финансирование остановили и инвестор сам решил продолжить стройку. Но как утверждает обвинение, Жарасханов действовал по предварительному сговору с Каримовым и завладел незаконно деньгами 140 пайщиков ЖК «Safina.kz» и ЖСК «СтройСервис-Регион» на общую сумму в 227 миллионов.

На двух объектах (мкр.Батыс-2, участок 20, корпус №2 и мкр.Батыс-2 д.48 «Г» корпус 4) Жарасханов умышленно не приступал к строительству, там фактически построили по одному этажу. При этом на двух других объектах (12 микрорайон, уч. №117 и в мкр.Батыс-2 дом №48 «Г», корпус №3) Абат Жарасханов допустил отклонение от проекта, без соответствующего разрешения вместо положенных 5 этажей достроил еще два этажа. На продаже дополнительных квартир можно было заработать еще больше денег. Но из-за отклонения в проекте дома с «несанкционированными» этажами не приняли в эксплуатацию.

Бауыржан Каримов признал свою вину, Абат Жарасханов виновным себя не считает, говорится в пресс-релизе областного суда. Также по приговору суда Жарасханова обязали вернуть потерпевшим полученные им на строительство деньги. А исковые требования потерпевших к Каримову будут предметом разбирательств в гражданском суде, так как для определения точного ущерба нужны дополнительные экспертизы, которые невозможно было сделать в ходе рассмотрения дела в уголовном суде.

Приговор огласили, а вот что теперь делать людям, которые вложили свои деньги, но так и не дождались обещанных квартир в новостройках. Потерпевшие говорят, что некоторые из пайщиков до приговора не дожили. А некоторые живут на съемных квартирах, так как продали единственное жилье, чтобы улучшить свои жилищные условия. Даже если им вернут те деньги, что они вложили, сейчас с учетом инфляции на них квартиру в новом доме уже не купишь. Пайщики надеются, что власти найдут нового инвестора и скандальные долгострои завершат. Тем более, что еще в прошлом году при городском акимате создали компанию «Ақтөбе құрылыс», она будет достраивать дома дольщиков. Но работы будут начаты только после завершения судебных дел.

- Я в 2021 году купила у них за 12 миллионов 200 тысяч трехкомнатную квартиру, - рассказала пайщик Галия Кабдрахманова, - Дом должны были сдать во втором квартале 2022 года, но строительство заморозили. Потом привели Жарасханова, как инвестора и он стал собирать дополнительную плату, но не завершил строительство. Есть такие пайщики, которые уже по трехстороннему договору провели полную оплату. Нам сейчас самое главное нужно было, чтобы нас признали потерпевшими. А дальше мы ждем движений и шагов от компании, которую создал акимат для завершения проблемных строек. Нам нужны наши квартиры. Я сама сейчас живу на съемной квартире, потому что продала дом, вложила деньги сюда и попала в долгострой. Есть даже пайщики, которые не дожили до этих дней, не дождались своих квартир.