|| Карикатура с сайта https://papik.pro

Мы проживаем в 5–этажном доме. Протекает крыша. Кто должен ее ремонтировать – жильцы верхних этажей или все? Выделяет ли КСК средства на ремонт крыши? 

–Из почты редакции

Отвечает Руслан Ажниязов, руководитель городской жилищной инспекции:

– Деятельность любой формы управления жилищного фонда регулируется законодательством и правовыми актами РК, в том числе и Законом РК «О жилищных отношениях». Согласно ему к общему имуществу кондоминиума относятся фасады, подъезды, коридоры, лестничные марши и лестничные площадки, лифты, крыши, чердаки, технические этажи, подвалы, общедомовые инженерные системы и оборудование, элементы благоустройства и другое имущество общего пользования, кроме квартир, нежилых помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности. 

Бремя содержания общего имущества лежит на собственниках квартир, нежилых помещений. Поэтому ремонтом общего имущества должны заниматься все жильцы за счет своих средств. Для этого организуют целевые сборы. Либо ремонт можно сделать за счет Концепции развития жилищно–коммунальной инфраструктуры до 2026 года. Для участия в данной программе требуется согласие 2/3 жильцов на общем собрании с утверждением протокола. Государство готово предоставить финансовые средства в виде 0,1 процентного займа сроком на 7 лет, в течение которого собственники помещений (квартир) должны будут его вернуть. Собственники квартир и нежилых помещении вправе рассмотреть вопрос о проведении капитального ремонта объекта кондоминиума на общем собрании. Согласно ст. 47 Закона РК «О жилищных отношениях» это высший орган любой формы управления.

В случае возникновения дополнительных вопросов можно обратиться отдел жилищной инспекции по адресу: ул. Ы.Алтынсарина, №2, каб. 2.