Строительство жилой недвижимости считается рискованным бизнесом во всем мире. Сегодня в республике работает несколько сотен застройщиков, каждый из которых уверяет в своем многолетнем опыте и надежности. Как проверить девелопера, и что нужно сделать перед тем, как вложиться в еще строящуюся недвижимость?

Как проверить застройщика

Инвестору придется самостоятельно заниматься проверкой стройкомпании и разрешительной документации, изучая информацию в разных источниках. 

На сайте акимата города можно посмотреть наличие у того или иного застройщика лицензии на привлечение денег. Местные власти выдают данное разрешение, если сооружение новостройки финансирует банк второго уровня либо же каркас уже возведен. В первом случае у застройщика не должно возникнуть проблем с финансированием, а во втором – компания выполнила большую часть работы, потому ей выгоднее полностью ввести объект в эксплуатацию, не замораживая строительство. 

Сотрудники городской администрации проверяют не только опыт девелопера, но также наличие необходимых документов на землю и положительного заключения экспертизы по ПСД (проектно-сметной документации). После того, как будет возведен каркас новостройки, специалисты акимата потребуют подтверждающий отчет инжиниринговой компании. 

На официальной странице акимата можно найти список объектов, завершение сооружения которых гарантировано Казахстанской жилищной компанией (КЖК). Данная организация ручается, что дом достроят и квартиру передадут дольщику, даже в случае возникновения финансовых трудностей у застройщика.

От репутации стройкомпании зависят и риски дольщика. Оценить опыт девелопера можно на сайте korter.kz, где собрана вся информация по уже завершенным и только строящимся объектам той или иной компании.

Застройщик должен в любой момент предоставить потенциальному клиенту необходимую документацию – акт ввода в эксплуатацию, решение ТОО о реализации жилья, удостоверение личности директора, кадастровую справку на объект.

Каким застройщикам в Казахстане можно доверять

В республике работает множество опытных стройкомпаний, однако можно выделить 3-х застройщиков, которые занимают лидирующие позиции в своей отрасли.

ORDA INVEST

Корпорация ORDA INVEST работает в Нур-Султане с 2006 года. За время своей деятельности застройщик успел сдать в эксплуатацию множество жилых комплексов, как в столице, так и в Алматы, и даже за пределами страны – в РФ и Кыргызстане. 

У всех новостроек «Орда Инвест» свой оригинальный стиль. Они стали настоящим архитектурным украшением городов страны. В составе корпорации несколько организаций, в том числе имеющих сертификат международного стандарта качества.

ORDA INVEST стремится поддерживать качество своих работ на высоком уровне и предлагает жилье, отличающееся продуманными планировками, удобными метражами и доступной стоимостью.

BAZIS-А

Компания «Базис А» работает в РК с 1991 года. На счету компании несколько десятков реализованных объектов коммерческой и жилой недвижимости. За время своей деятельности застройщик сдал в эксплуатацию не менее 7 млн кв. м жилых и нежилых площадей в крупнейших городах Казахстана, в Канаде и РФ.

BAZIS-А сооружает свои новостройки по индивидуальным проектам с применением передовых технологий, придерживаясь международных стандартов качества и безопасности. В портфолио застройщика преобладают многоквартирные комплексы бизнес и элит-класса, а также коттеджные поселки с комфортабельной малоэтажной застройкой. 

Организация уделяет немало внимания благоустройству своих новостроек, создавая комфортную среду для жизни и разнообразного отдыха. 

Рамс Казахстан

Компания «РАМС КАЗАХСТАН» сегодня занимает прочную позицию на строительном рынке РК. Применение инновационных технологий и высокая эффективность строительства позволяют организации предложить доступные цены на свои объекты.

Официально застройщик пришел на рынок недвижимости республики в 1997 году, но до этого компания 10 лет работала в Турции. Организация специализируется на строительстве многоквартирных комплексов, частных домов, коммерческих объектов, а также занимается реконструкцией зданий.