• 513 просмотров
Переход КСК на ОСИ: у казахстанцев остаются вопросы
В ближайшее время казахстанцы должны выбрать вместо КСК объединение собственников имущества или простое товарищество многоквартирного дома.
Напомним, с начала этого года в силу вступили поправки в Закон РК «О жилищных отношениях», передает МИА «Казинформ».
Согласно поправкам, вопросы жилищно-коммунальной сферы подвергаются серьезным изменениям, предусмотрены новые механизмы управления жилищно-коммунальным хозяйством. Главное правило: один дом - одно объединение - один счет. Такой принцип учитывает индивидуальный подход к управлению каждым домом, а также даст возможность жильцам накапливать средства на капитальный ремонт только своего дома, мониторить поступления средств и их целевое расходование.
Для того, чтобы создать объединение собственников имущества (ОСИ), необходимо зарегистрировать юридическое лицо – некоммерческую организацию.
— Собственники квартир должны провести собрание, избрать из состава собственников совет дома сроком на три года, а также избрать председателя ОСИ на один год, избрать ревизионную комиссию или ревизора сроком на три года, утвердить устав ОСИ, подать документы о регистрации ОСИ в ЦОН. Должно быть четыре документа – заявление от имени ОСИ, протокол собрания, где собственники приняли решение о создании ОСИ и выборе председателя, типовой устав и квитанция об оплате регистрации объединения собственников имущества в размере 1 МРП, — пояснил Бейсембек Аль-Сеит, заместитель руководителя Департамента юстиции ВКО на встрече с председателями КСК Усть-Каменогорска.
Несмотря на то, что к такому виду управления домом казахстанцы обязаны перейти до 7 января 2021 года, некоторые жильцы могут оставить кооператив собственников квартир до 1 июля 2022 года при условии, что КСК оказывает услуги без нареканий. Однако после истечения срока КСК должен принять решение – перейти в разряд управляющих или сервисных компаний.
Как отметил Бейсембек Аль-Сеит, председатель ОСИ вправе напрямую работать с сервисными организациями, заключать с ними договора и оплачивать услуги по актам выполненных работ, которые будут предоставляться ежемесячно. Собранные средства контролирует совет дома, за жильцами дома остается контроль и мониторинг проведенных работ.
– Также есть дома, где для собственников квартир может быть неподъемно создание ОСИ. Тогда вместо него необходимо создать простое товарищество. Но это будет не юридическое лицо, а физическое. Для этого необходимо полное участие всех собственников, они обязаны написать письменную доверенность, выбрать одного человека, которому доверяют, — рассказал Бейсембек Аль-Сеит.
В ходе обсуждения председатели КСК отметили, что в системе объединения собственников имущества все строится на инициативе неравнодушных граждан. И в настоящее время остро стоят вопросы бездействия самих жильцов в процессе управления домом, а также проблемы с неплательщиками. Кроме того, при обсуждении возникли вопросы, где должно быть место расположения ОСИ, что делать КСК после 7 января 2021 года, если жильцы определились с переходом в ОСИ, как будет происходить разделение общей дворовой территории между объединениями собственников имущества.
-
Новый мост в Кирпичном откроют в ближайшее время
-
Пенсионер с внуком утонули в машине в Актюбинской области
-
Народный репортёр. Перекопали дорогу, недоделали и бросили работать
-
Горячей воды не будет в Актобе с 26 по 27 июня
-
Народный репортер. Сняли нормальный асфальт и два года ничего не делают
-
Народный репортёр. Опять многочасовые пробки на границе
-
Полицейским вручили ключи от служебных машин
-
Жалгас Жумагулов вошел в историю европейского ММА
-
Бабушка болеет, но дети забирать её не хотят. Совет юриста
-
Актюбинцы продолжают по наивности отдавать мошенниками миллионы
-
Три футболиста перешли в «Актобе» перед еврокубками
Усиление наших перед евроматчами только радуют... Но где же наши местные воспитанники? Или Академии и спортшколы работают на свалку? -
Очередное ДТП с боллардами произошло в Актобе
Недавно проезжал там. Разбитый асфальт. -
Очередное ДТП с боллардами произошло в Актобе
Однозначно - вина Подрядчиков... которую они хотят переложить на других лиц -
Устроившего побои в детском саду воспитателя отстранили от работы
Поставите камеры во всех детсадах, чтобы родители в любое время онлайн могли видеть своего ребенка ,иначе этот беспредел ни когда не кончится. -
Задержали экс-вице-министра труда и соцзащиты Акмади Сарбасова
А Жакупова, здесь как будто не при делах. Её саму надо проверить. -
Устроившего побои в детском саду воспитателя отстранили от работы
Её, сволочь, судить мало. Надо отцам детей тоже потаскать её за волосы. -
Народный репортёр. Топит подвал. Упала стена, которая защищала нас от воды
Если не принять срочные меры по укреплению и трамбовки земли, то самый ближайший многоэтажный дом ждёт обрушение -
Задержали экс-вице-министра труда и соцзащиты Акмади Сарбасова
Предатели РОДИНЫ... Продавцы личных данных всех казахстанцев... Раскулачить всю его семейку и того чёрта, который рекомендовал эту иуду на столь высокий пост... -
Устроившего побои в детском саду воспитателя отстранили от работы
ведет себя, как в концлагере. бедные, запуганные малыши! -
Токаев реорганизовал Антикор
Дырявый бюджет сырьевой республики, в котором за тридцать лет лицемерно вранья собственному народу не было введено в строй ни одной действующего промышленного завода, перерабатывающей фабрики...
Комментарии 0