Офисы и магазины в жилых домах несут расходы на содержание общего имущества, исходя из занимаемой площади, разъяснили специалисты. || Фото из архива «Д»

- Во многих домах в городе квартиры на первых этажах занимают магазины и офисы. Там расширены площади, возведены пристройки. Разъясните, как они должны платить за техобслуживание? По площади, указанной в техпаспорте при покупке или по действительной площади? 

– Надежда

Отвечает Акнур Казбаева, руководитель горжилинспекции:

- Согласно п. 2 ст. 34-1 Закона РК «О жилищных отношениях», размер текущих взносов устанавливается соразмерно полезной площади квартиры или нежилого помещения. Следовательно, собственники магазинов и офисов обязаны оплачивать расходы на содержание общего имущества, исходя из площади принадлежащих им помещений. 

Если пристройки узаконены и зарегистрированы, расчёт должен производиться по увеличенной площади.

- При этом в соответствии с п. 5 ст. 34 закона, размер взносов для собственников нежилых помещений, установленный собранием, не может превышать размер взносов для собственников квартир более чем в 2 раза. Согласно п. 7 ст. 34-1, собственники нежилых помещений обязаны возмещать дополнительные расходы, связанные с осуществляемой ими торговой, производственной и иной деятельностью.