Иллюстрация создана «Диапазоном» с помощью ИИ

Цены на жильё в Казахстане продолжают расти, но в каждом городе это происходит по-разному. К тому же важно учитывать: новостройки и квартиры на вторичном рынке дорожают не одинаково. Мы посмотрели данные статистики и разобрались, что происходит, особенно в Актюбинской области, передает «Диапазон» со ссылкой на Energyprom.

Новостройки: быстрее всего дорожают в крупных городах

Сильнее всего новые квартиры подорожали в Астане и Алматы. Там цены выросли примерно на 20% за год. Это связано с тем, что туда переезжает много людей, строится инфраструктура и спрос остаётся высоким.

В других городах - Павлодаре, Конаеве, Шымкенте и Усть-Каменогорске - цены тоже растут, но не так быстро.

А вот Актобе в этом плане выглядит спокойнее. Здесь новостройки не дорожают такими темпами, зато остаются одними из самых доступных. В марте средняя цена была около 345,9 тысячи тенге за квадратный метр - это заметно ниже, чем в крупных городах.

Вторичное жильё: в Актобе рост один из самых быстрых

А вот на вторичном рынке ситуация совсем другая.

Здесь Актобе оказался среди лидеров по росту цен. Квартиры заметно подорожали - примерно на 13% за год.

Больше всего цены выросли в Алматы, затем идут Туркестан и Актобе.

Это значит, что спрос на готовые квартиры высокий. Люди чаще выбирают жильё, куда можно сразу заехать, не дожидаясь окончания строительства.

Сколько стоят квартиры в Актобе

Несмотря на рост цен, жильё в Актобе всё ещё остаётся сравнительно доступным:

• новостройки - около 345,9 тыс. тенге за квадрат
• вторичное жильё - около 373,9 тыс. тенге за квадрат

Для сравнения: в Астане и Алматы цены уже перевалили за 700 тысяч тенге за квадратный метр.

Цены продолжают расти

В целом по стране за год квартиры на вторичном рынке подорожали примерно на 11%.
Особенно заметный рост начался во второй половине прошлого года.

Новостройки тоже дорожают. В начале 2026 года средняя цена по стране превысила 600 тысяч тенге за квадратный метр.

Несмотря на рост цен, спрос остаётся высоким.

Количество сделок заметно выросло: если весной прошлого года продавали около 27 тысяч квартир в месяц, то к концу года - уже больше 50 тысяч.

В марте этого года в Казахстане продали 28,5 тысячи квартир - это немного больше, чем год назад.

Больше всего покупают жильё в Астане и Алматы, но и в регионах, включая Актобе, спрос остаётся стабильным.

Актобе не лидирует по росту цен на новостройки, но при этом входит в число городов, где быстро дорожает вторичное жильё.

При этом квартиры здесь всё ещё стоят дешевле, чем в мегаполисах. Поэтому город остаётся привлекательным для покупки - как для жизни, так и для вложений.