|| Фото читателя

В нашем жилом доме на лестничной площадке есть опасный для детей участок, там можно получить травму. Я обратилась к председателю КСК с просьбой устранить проблему, однако мне предложили выполнить ремонт самостоятельно. Также я направила обращение в ГУ «Отдел жилищной инспекции г. Актобе», откуда получила ответ о необходимости инициировать общее собрание жильцов для решения данного вопроса. В связи с этим прошу разъяснить:

1. Относится ли устранение аварийных или небезопасных участков общего имущества многоквартирного дома к компетенции общего собрания жильцов?
2. Обязан ли КСК (или управляющая организация) самостоятельно принимать меры по устранению угрозы безопасности без проведения собрания?

Алена Дуля, юрист:

- КСК обязаны все организовать, в том числе и собрание, и сбор средств. Все расходы несут собственники, а вот организовывает ремонт именно КСК. Собрание для этого нужно провести (сейчас это можно сделать одним подъездом, так как вопрос касается именно одного подъезда). Жильцы должны проголосовать за необходимость ремонта, утвердить смету расходов. КСК на основании этого протокола обязано привлечь специалистов и выполнить ремонт. КСК самостоятельно не принимает никаких решений, а лишь исполняет их. КСК проводит мероприятие, направленные на обеспечение безопасных и комфортных условий для проживания собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок. И начинаются эти мероприятия именно с организации собрания.