Фото loftecomarket.ru

- Прежний владелец (продавец) недвижимости не оплатил долги по коммунальным услугам, а в договоре купли–продажи указано, что: «продавец гарантирует освобождение квартиры от регистрации проживающих лиц и вещей в срок до 31/10/2023 года, продавец обязуется нести бремя содержания квартиры и оплатить все налоги и расходы, связанные с проживанием до полного освобождения». Может ли новый владелец (покупатель) недвижимости заключать договор с этими коммунальными службами и производить оплату? И какие меры в отношении должника будут приниматься в конечном итоге? 

Алена Дуля, юрист, gazeta_diapazon:

- В таких случаях правильный и логичный ход действий таков: поставщик услуг обязан (имеет право) принять меры к должнику. Это не ваш долг и не ваши договорные отношения с поставщиком. Поэтому и забота по оплате лежит не на вас. Поставщик обязан заключить с вами договора без ссылки на долги прежнего собственника. Есть и другой вариант: вы погашаете его долги и далее через суд (в случае если вопрос не решится добровольно) возмещаете в свою пользу эти долги. Однако я не вижу смысла для вас ввязываться в такие ненужные манипуляции. Тем более, что там тоже есть свои нюансы.