При аренде площадки для строительства недвижимости застройщики смотрят на стоимость строительных материалов, а она, в свою очередь, зависит от курса доллара, компаний-поставщиков, логистики, подорожания бензина. Кроме того, стоимость аренды при строительстве объектов должна зависеть от спроса на жилье и платежеспособности населения. Но в действительности платежеспособность людей находится на довольно низком уровне, а аренда жилья Актобе или в другом городе, достаточно дорогостоящая. Такая ситуация происходит из-за того, что владелец недвижимого имущества просто хочет переложить на квартиранта все ежемесячные расходы.

Что необходимо учитывать, прежде чем снять квартиру в Актобе

Если есть намерение снять жилье в Актобе (либо любом другом городе), следует помнить о некоторых нюансах. Помимо того, что арендатор будет обязан ежемесячно отдавать хозяину определенную денежную сумму, не забывайте, что еще будет нужно оплатить услуги риелтора. Расценки за его помощь должны быть оговорены заранее.

В связи с этим существуют некоторые правила:

1. Если риелтора заказал владелец недвижимости, арендатор вправе отказаться от оплаты его услуг. Владелец квартиры сдает жилье на основании договора аренды недвижимости, а риелторские услуги заключаются на основании другого соглашения. Это разные типы контрактов.
2. Согласно договору аренды владелец квартиры или другого типа арендного жилья должен предоставить квартирантам имущество за определенную плату на временное использование (это прописано в Гражданском кодексе).

Обязательно проверяйте все пункты, прописанные в договоре, чтобы впоследствии не возникало конфликтных споров.

Какие документы проверить перед арендой квартиры

Первым делом съемщик недвижимости должен проверить наличие у владельца правоустанавливающего документа на жилье (договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации и т.д.), которым является технический паспорт. Если квартира сдается в субаренду, также предоставляется договор аренды, в котором указано право на дальнейшее возвращение имущества.

Кроме того, попросите арендодателя предоставить документы, удостоверяющие его личность. Поинтересуйтесь о наличии совладельца.

Если арендодатель не соглашается показать бумаги или обещает прислать их позже, лучше отказаться от заключения сделки.

Нюансы составления договора

Согласно договору аренды собственник (или уполномоченное им лицо) обязуется предоставить арендатору (наймодателю) и его семье жилье в пользование за определенную плату.

Договор должен быть заключен в письменной форме. Вы не можете сдавать жилье в аренду при устных договоренностях. Они не имеют юридической силы. К тому же, это автоматически лишает владельца или работодателя возможности защищать свои права в суде в случае возникновения спорного вопроса.

Если вы находитесь в поисках жилья, много различных вариантов можно посмотреть на портале Livin.