• 7573 просмотра
Сколько стоят квартиры в Актобе
За июль 2023 года в Актюбинской области совершили 1451 сделку купли–продажи недвижимости, актюбинцы купили и продали 359 частных домов и 1092 квартиры. Больше всего купили двухкомнатных квартир – 433, а пятикомнатных удалось продать только две, передает «Диапазон» @gazeta_diapazon.
Квадратный метр квартиры за 20-30 млн тенге стоит от 330 тысяч тенге в однокомнатной и от 280 тысяч тенге в двухкомнатной квартире. || Фото с сайта krisha.kz
Изменились ли за год цены на квартиры?

– Цены на покупку жилья за год и с начала этого года не изменились, даже немного снизились, особенно снизились в цене квартиры, которые не проходят через банк, в домах до 1973 года постройки. На первичное жилье цены стоят, в среднем цена такой квартиры варьируется от 250 тысяч тенге за кв. м.. Цена зависит от локации, этажа и первоначального взноса застройщику, – говорит Фёдор Степаненко, риэлтор.

Среди квартир такой ценовой категории можно найти интересные варианты за 90 миллионов тенге с бильярдной комнатой, отдельным баром и несколькими санузлами. || Фото с сайта krisha.kz

На сайтах купли–продажи недвижимости самая низкая цена в Актобе это 1,8 миллиона тенге. Это комнаты в общежитии. Цены за квартиры начинаются от 6,5 миллиона тенге. Может ли однокомнатная квартира стоить так дёшево?
– Хорошие однокомнатные и двухкомнатные квартиры стоят 10–12 млн. Если вы видите в объявлении цену 6–8 миллионов – это, скорее всего обман или комната в общежитии. За такую цену квартир у нас в город нет, – ответил Фёдор Степаненко.
Последуем совету и посмотрим объявления квартир за 10–12 миллионов тенге. Действительно, продавцы за такую цену предлагают неплохие варианты однокомнатных и двухкомнатных квартир. В среднем их цена варьируется от 292 тысяч тенге за кв.м. до 330 тысяч тенге за кв.м за однокомнатную и от 250 тысяч тенге до 309 тысяч тенге за кв.м. за двухкомнатную квартиру.

Средняя цена квартиры в Актобе - 10-12 млн. Продавцы за такую цену предлагают неплохие варианты однокомнатных, а иногда и двухкомнатных квартир. || Фото с сайта krisha.kz
Для недвижимости главное – место
– На стоимость квартиры влияет в первую очередь локация. Все хотят приобрести квартиры в 5 микрорайоне, 8 микрорайоне, 11 микрорайоне и 12 микрорайоне, они считаются самыми ходовыми. В районе Оторвановки, ГМЗ и Шанхая цены дешевле из–за локации. Ещё на стоимость квартиры влияет этаж, первый и пятый этажи люди брать не хотят, все стараются брать второй и третий. Также на цену влияет год постройки дома,– рассказывает Фёдор Степаненко.

Исходя из вашего бюджета и пожеланий, можно найти вторичное жилье дороже. Посмотрим квартиры за 20–23 млн. тенге. В среднем цены на такие квартиры начинаются от 330 тысяч тенге за кв.м за однокомнатную квартиру и от 280 тысяч тенге за кв.м. за двухкомнатную квартиру. Квартиры за такую цену чистые, с новым ремонтом, с хорошей мебелью и локацией. Единственное, что может не устроить покупателя, это цена.

На сайтах купли–продажи недвижимости самая низкая цена в Актобе это 1,8 миллиона тенге. Это комнаты в общежитии. || Фото с сайта krisha.kz
Можно ли купить дешевле?
Цена в объявлении и цена, за которую реально продается квартира, могут значительно отличаться. Продавцы снижают ценник и в период просмотров, если видят, что их предложение не находит клиента, и во время торга с реальным покупателем.
– При покупке квартиры цену можно сбить на 10% и более. Это зависит от продавца, насколько срочно он хочет продать свою квартиру, а также от формы расчёта. Если вы собираетесь рассчитываться наличными, это хорошо повлияет на цену, а если оплата происходит через банк, то продавец будет не такой лояльный. Легче просить скидку при наличном расчёте,– подсказывает Фёдор Степаненко.

Самые лучшие варианты квартир, которые только можно найти в Актобе, начинаются от 50 миллионов тенге. За такую цену продавец предлагает квартиры от 130 кв. м. и больше, хороший ЖК, новый ремонт и мебель. Среди квартир такой ценовой категории можно найти интересные варианты за 90 миллионов тенге с бильярдной комнатой, отдельным баром и несколькими санузлами. Есть апартаменты и еще дороже, на сайте «Крыша» в ЖК «Ренессанс» 5–комнатная квартира 232 кв. м. предлагается за 175 млн. тенге.
-
Диагональный пешеходный переход сделали в Актобе
-
В ДЧС Актюбинской области назначен новый начальник
-
Выплатят ли инвалидам по 50 тысяч к 1 октября
-
Дорогу сделали, а съездов нет
-
Как в Актобе проходит ремонт дорог и мостов
-
В воде Актюбинского моря бор и тяжелые металлы. Пить её нельзя
-
Почему хромтаускую трассу называют убитой, и какой она станет
-
Она плакала и просила деньги. Я подумала, это дочь
-
В Актобе прошел фестиваль цветов
-
25 человек спасли при пожаре в Актобе
-
Медвытрезвителей не хватает в Казахстане - МВД
Трезвеватель ограниченно. Неожиданно, алкашей видимо немеренно. -
Вековой юбилей отметила актюбинка Любовь Третьякова
И возродится земля казахская (колыбель для всех народностей) в новом формате без этих лживых патриотов-предателей! Казагым не кормедин сен аман журш тек! -
Вековой юбилей отметила актюбинка Любовь Третьякова
Молодец божий одуванчик, что дожила до 100 лет всем назло! Нам уже это не суждено с такими власть имущими, но надежда все таки остается, что... -
Вековой юбилей отметила актюбинка Любовь Третьякова
Где вы до этого были господа власть имущие? Похерили все, а теперь понтуетесь типа окажем всемерную помощь. Ваша "безмерная помощь" столетней нахер не нужна. -
Это совершенно неправильно – депутат о штрафах за отказ снимать отпечатки пальцев
Тоталитарное государство, только и всего. Флаг в руки и барабан на шею! -
Выплатят ли инвалидам по 50 тысяч к 1 октября
Показуха на день конституции! Ветеранам ВОВ и приравненным к ним дали деньги в мае! И в день конституции им дали по 100 000 тенге! А... -
Это совершенно неправильно – депутат о штрафах за отказ снимать отпечатки пальцев
Всех под колпак большого глаза. "- ....улучшит систему безопасности и процедура восстановления документов будет происходить значительно быстрее, чем сейчас." - Сомневаюсь. -
Династия Фризин. История большой и дружной семьи из Хромтау
Приятно читать такую статью☺️. Замечательная семья, трудяги😍 Счастья, долгих лет вам -
Династия Фризин. История большой и дружной семьи из Хромтау
Дай Бог благополучия роду Фризин! -
Выплатят ли инвалидам по 50 тысяч к 1 октября
Данная выплата так и называется ко Дню инвалидов и производится в октябре! А в августе всем говорили, что 50 тыс ко Дню конституции. Наверное есть...
Комментарии 0