• 8840 просмотров
Сколько стоят квартиры в Актобе
За июль 2023 года в Актюбинской области совершили 1451 сделку купли–продажи недвижимости, актюбинцы купили и продали 359 частных домов и 1092 квартиры. Больше всего купили двухкомнатных квартир – 433, а пятикомнатных удалось продать только две, передает «Диапазон» @gazeta_diapazon.
Квадратный метр квартиры за 20-30 млн тенге стоит от 330 тысяч тенге в однокомнатной и от 280 тысяч тенге в двухкомнатной квартире. || Фото с сайта krisha.kz
Изменились ли за год цены на квартиры?
– Цены на покупку жилья за год и с начала этого года не изменились, даже немного снизились, особенно снизились в цене квартиры, которые не проходят через банк, в домах до 1973 года постройки. На первичное жилье цены стоят, в среднем цена такой квартиры варьируется от 250 тысяч тенге за кв. м.. Цена зависит от локации, этажа и первоначального взноса застройщику, – говорит Фёдор Степаненко, риэлтор.
Среди квартир такой ценовой категории можно найти интересные варианты за 90 миллионов тенге с бильярдной комнатой, отдельным баром и несколькими санузлами. || Фото с сайта krisha.kz
На сайтах купли–продажи недвижимости самая низкая цена в Актобе это 1,8 миллиона тенге. Это комнаты в общежитии. Цены за квартиры начинаются от 6,5 миллиона тенге. Может ли однокомнатная квартира стоить так дёшево?
– Хорошие однокомнатные и двухкомнатные квартиры стоят 10–12 млн. Если вы видите в объявлении цену 6–8 миллионов – это, скорее всего обман или комната в общежитии. За такую цену квартир у нас в город нет, – ответил Фёдор Степаненко.
Последуем совету и посмотрим объявления квартир за 10–12 миллионов тенге. Действительно, продавцы за такую цену предлагают неплохие варианты однокомнатных и двухкомнатных квартир. В среднем их цена варьируется от 292 тысяч тенге за кв.м. до 330 тысяч тенге за кв.м за однокомнатную и от 250 тысяч тенге до 309 тысяч тенге за кв.м. за двухкомнатную квартиру.
Средняя цена квартиры в Актобе - 10-12 млн. Продавцы за такую цену предлагают неплохие варианты однокомнатных, а иногда и двухкомнатных квартир. || Фото с сайта krisha.kz
Для недвижимости главное – место
– На стоимость квартиры влияет в первую очередь локация. Все хотят приобрести квартиры в 5 микрорайоне, 8 микрорайоне, 11 микрорайоне и 12 микрорайоне, они считаются самыми ходовыми. В районе Оторвановки, ГМЗ и Шанхая цены дешевле из–за локации. Ещё на стоимость квартиры влияет этаж, первый и пятый этажи люди брать не хотят, все стараются брать второй и третий. Также на цену влияет год постройки дома,– рассказывает Фёдор Степаненко.
Исходя из вашего бюджета и пожеланий, можно найти вторичное жилье дороже. Посмотрим квартиры за 20–23 млн. тенге. В среднем цены на такие квартиры начинаются от 330 тысяч тенге за кв.м за однокомнатную квартиру и от 280 тысяч тенге за кв.м. за двухкомнатную квартиру. Квартиры за такую цену чистые, с новым ремонтом, с хорошей мебелью и локацией. Единственное, что может не устроить покупателя, это цена.
На сайтах купли–продажи недвижимости самая низкая цена в Актобе это 1,8 миллиона тенге. Это комнаты в общежитии. || Фото с сайта krisha.kz
Можно ли купить дешевле?
Цена в объявлении и цена, за которую реально продается квартира, могут значительно отличаться. Продавцы снижают ценник и в период просмотров, если видят, что их предложение не находит клиента, и во время торга с реальным покупателем.
– При покупке квартиры цену можно сбить на 10% и более. Это зависит от продавца, насколько срочно он хочет продать свою квартиру, а также от формы расчёта. Если вы собираетесь рассчитываться наличными, это хорошо повлияет на цену, а если оплата происходит через банк, то продавец будет не такой лояльный. Легче просить скидку при наличном расчёте,– подсказывает Фёдор Степаненко.
Самые лучшие варианты квартир, которые только можно найти в Актобе, начинаются от 50 миллионов тенге. За такую цену продавец предлагает квартиры от 130 кв. м. и больше, хороший ЖК, новый ремонт и мебель. Среди квартир такой ценовой категории можно найти интересные варианты за 90 миллионов тенге с бильярдной комнатой, отдельным баром и несколькими санузлами. Есть апартаменты и еще дороже, на сайте «Крыша» в ЖК «Ренессанс» 5–комнатная квартира 232 кв. м. предлагается за 175 млн. тенге.
-
Казахстан увеличивает экспорт мусора. Почему это плохо?
-
Фанаты «Ахмата» признали нашего Максима Самородова лучшим игроком
-
Выделяем немалые средства, а результат не соответствует ожиданиям – аким о дорогах
-
Молодые семьи смогут купить жильё в кредит под льготные проценты
-
В городе разрушили аллею Счастья
-
Новую школу для 79 учеников открыли в Актюбинской области
-
Социальный сжиженный газ по завышенной цене продавали в Актюбинской области
-
Погода в Актобе на 17-19 октября. Ожидается дождь
-
Письмо читателя. Станция возле Хромтау есть, а купить билеты и добраться до неё невозможно
-
Зачем за установку счетчика платить дважды
-
Поверку общедомового счётчика тепла жильцы проводят за свой счет
Учёт потребления тепловой энергии учитывается счётчиками установленными в каждой квартире и никак иначе. Включение в учёт потребления общедомовыми счётчиками прводит к финансовым махинациям. Нельзя и... -
Поверку общедомового счётчика тепла жильцы проводят за свой счет
Учёт потребления тепловой энергии учитывается счётчиками установленными в каждой квартире и никак иначе. Включение в учёт потребления общедомовыми счётчиками прводит к финансовым махинациям. Нельзя и... -
Участниками платформенной занятости стали 14,7 тысячи водителей такси
Не добили штрафами, так налогами задушим... -
Народный репортер. Тротуар перекопали, люди идут по грязи
Заказчика и Подрядчика нужно ежедневно макать в эту жижу до появления первых признаков ума и мозгов -
Сына депутата Турлыханова лишили свободы
Жертва публичных родителей... Кому стало легче жить от его тюремного заключения? -
Куда идет вода из строящихся в Актобе ливнёвок?
Вспомнило пионерский "Сбор макулатуры", который складировали в огромную кучу на заднем дворе школы... Потом с окна было видно, как собранный нами утиль жгут в школьной... -
Сына депутата Турлыханова лишили свободы
только за, после стольких предупреждений и уговоров. -
Куда идет вода из строящихся в Актобе ливнёвок?
посмотрите на подобие ливневок... никуда она не уходит... -
Осужденных за экономические преступления предлагают отпускать в Казахстане раньше срока
Сидит президент на дереве и рубит тот самый сук. -
Куда идет вода из строящихся в Актобе ливнёвок?
Очередной показ бездарности акиматов и тех,то там протирает штаны и юбки. *вода из новых «ливнёвок» пойдёт в накопители, откуда их будут откачивать...* Интересно, куда эти...
Комментарии 0