Главные новости Актобе,
Казахстана и мира
Ақтөбе, Қазақстан және әлемдегі,
басты жаңалықтар

Реклама на сайте diapazon.kz, в Инстаграм @gazeta_diapazon и в газете “Диапазон”: +7 775 559 11 11

3071 просмотр

Получил квартиру в дар и сразу продал – плати налог

Фото shutterstock

Бабушка оставила в дар свою квартиру. Решил ее продать. Но слышал, что в этом случае придется платить налог. Так ли это и зависит ли необходимость оплаты налога от срока владения подаренным имуществом?

–Из почты редакции

Отвечает Айгерим Таналиева, руководитель отдела администрирования индивидуальных предпринимателей департамента госдоходов по г. Актобе. 

– При реализации недвижимости, приобретенной путем дарения, в срок менее, чем 1 год после получения ее в дар, у налогоплательщика возникает обязательство по уплате индивидуального подоходного налога. Согласно ст.320 Налогового Кодекса РК он составляет 10% от суммы положительной разницы между стоимостью реализации имущества и оценочной стоимостью. Это касается не только квартиры – гаража, дома, дачи, земли и машины. 

Продавцу также необходимо будет предоставить декларацию по индивидуальному подоходному налогу формы 240.00 по месту регистрации не позднее 31 марта следующего за отчетным налоговым периодом.

Комментарии 1

Комментарии модерируются. Будьте вежливы.

  • С.И.

    С.И.

    Г-жа Таналиева, разъясните уже подробнее...., дайте ссылку на разъяснение от Комитета гос.доходов. Обязательство по уплате налога возникнет в том случае, если продать подаренную квартиру дороже оценочной стоимости. Если продадите по цене не выше оценочной, налог не возникнет. Но нужно заказать отчет об оценке ровно на дату регистрации права собственности (на день регистрации договора дарения). Если отчет вовремя не заказали, ничего страшного. Обратитесь к оценщику и закажите ретроспективную оценку. А если продали дороже оценочной стоимости, то налог выйдет небольшой - 10 % от разницы между оценочной стоимостью и ценой продажи. А если продадите дешевле оценочной, то всё равно закажите отчет об оценке. Если отчета не будет на руках, то разницу для расчета налога посчитают исходя из кадастровой стоимости квартиры, а она примерно в пять раз ниже реальной стоимости.

    1
    21