• 19429 просмотров
Цены на жильё идут на дно
У актюбинцев появилась возможность купить квартиру по невысокой цене. Пока ею мало кто пользуется. Это торги арестованным имуществом. На днях с торгов продали 2-комнатную квартиру в многоэтажке 11-го микрорайона. Первоначальная цена на торгах была 5,2 миллиона тенге. Торги на повышение цены не состоялись, зато повторные торги снизили её цену почти в 2 раза. Жилья, которое продают с молотка, становится всё больше.
У актюбинцев появилась возможность купить квартиру по невысокой цене. Пока ею мало кто пользуется. Это торги арестованным имуществом. На днях с торгов продали 2-комнатную квартиру в многоэтажке 11-го микрорайона. Первоначальная цена на торгах была 5,2 миллиона тенге. Торги на повышение цены не состоялись, зато повторные торги снизили её цену почти в 2 раза. Жилья, которое продают с молотка, становится всё больше.
– За весь прошлый год квартиры в качестве лотов выставляли на торги 9 раз, – рассказывает и.о. директора АО «Би-Логистикс» Махамбет Ажмуратов. – Но уже в январе этого года мы дали в газету объявления о продаже 7 (!) квартир. Часто на торги выносят половину или даже 1/7 объекта недвижимости. Доли в квартирах, как правило, никто не покупает. И даже когда жильё продают целиком, желающих мало. Хотя реально можно купить недвижимость по цене почти в 2 раза ниже первоначальной. Объясню суть торгов. Есть английский и голландский методы. Первичные торги проходят по английскому методу, то есть на повышение цены. Если они не состоялись, то судоисполнитель обязан предложить имущество взыскателю за минусом 20%. Если тот откажется оставить за собой недвижимость, её выносят на вторичные торги. Они проходят по голландскому методу на понижение цены. По закону мы имеем право снизить цену на 50%. Если жильё не купили за половину стоимости, оно остаётся за должником.
– Как принять участие в торгах?
– Для этого нужно оплатить 5% от стоимости лота и сообщить об этом организаторам торгов. Если вы не победили на торгах, деньги вам вернут. Победитель должен оплатить остальную сумму в течение 5 дней. Если не оплатил, заплаченные им деньги уходят в доход государства.
Дешевле на 15%
Оценщики ждут очередного падения цен на недвижимость.
– Весной, по нашим прогнозам, цена на жильё упадёт ещё на 15-20% и продержится до конца 2009 года, – прогнозирует источник из РГП «Центр по недвижимости». – Почему? Те, у кого были собственные накопления на приобретение жилья, уже сделали это. Банки по-прежнему избегают ипотеки. А перед людьми в условиях кризиса на первый план выходят другие потребности. Сейчас не до покупки квартир. Накапливать собственные сбережения для этого стало ещё труднее. Конечно, резкого падения цен на жильё, какое наблюдалось в 90-х годах, сейчас не будет. Все признают, что кризис продлится около 2 лет.
300 тысяч за квадрат?
Сегодня цены на первичную недвижимость на 20-25% выше себестоимости. Строители привыкли иметь до 300% прибыли и никак не научатся работать в новых условиях. Так, одна из актюбинских фирм сегодня пытается продать квартиры в новом элитном доме по проспекту Абилкайыр хана по 300 тысяч тенге за квадратный метр.
– Средняя фактическая стоимость строительства 1 квадратного метра жилья в январе-декабре 2008 года составила по области 49 тысяч тенге, – сообщает областной департамент статистики. – Фактическая стоимость жилья, построенного населением, ещё ниже – 40 тысяч тенге.
Снижение цен на вторичное жильё в 2008 году, в %
вид жилья |
май |
июнь |
средняя цена 1 кв.м. жилья на 1.07.08 |
средняя цена 1 кв.м. жилья на 1.01.09 |
благоустроенное |
12,8 |
6,5 |
135286 тг. |
120000 тг. |
неблагоустроенное |
14,1 |
11,2 |
107886 тг. |
72000 -96000 тг. |
элитное |
15,3 |
8,3 |
175667 тг. |
156000 тг. |
Источники: департамент статистики Актюбинской области, РГП «Центр по недвижимости»
Переночевать негде
Обеспеченность жильем населения Актобе составляет 16 квадратов на человека, в Алматы – 17 квадратов, в Москве на человека приходится 21 квадратный метр, в Китае – 26, в Европе – 40, а в США – 70.
— Департамент статистики Актюбинской области и другие источники
-
Как вы относитесь к тому, что для пенсионеров сделают бесплатный проезд в автобусе?
-
Как пенсионеру бесплатно ездить на автобусе. Новые подробности
-
Актюбинскую область продолжает топить
-
Спектакль «Шуточка» в драмтеатре закончился потасовкой
-
Сбрасывать воду из Актюбинского водохранилища не будут – акимат
-
47,4 млрд тенге даёт банк для строительства КОС в Актобе
-
В пригороды Актобе пришла большая вода - читайте в свежем выпуске «Диапазона»
-
Мы всё потеряли за одну ночь - пострадавшая от паводка
-
Теперь заживем - актюбинцы высказались о смене герба Казахстана
-
Письмо читателя. Работа людей в белых халатах сложнее, чем нам кажется
-
Сброс из Актюбинского водохранилища продолжается
Почему все молчат О Каргалинском водохранилище, из которого все началось? -
Необходимости в объявлении ЧС по всей Актюбинской области нет - вице-премьер Роман Скляр
*...Мы анализировали (!) ситуацию. Актобе в 2017 году подвергся серьезному подтоплению, и то, что произошло, надо будет понять (!!) . Если есть недоработки соответствующих государственных... -
Письмо читателя. Планетарий, подаренный за зерно немецким народом, служит актюбинцам почти 60 лет
21 нур ботов бюджетников проснулись. Идите работайте, чем дизлайки ставить. -
Письмо читателя. Планетарий, подаренный за зерно немецким народом, служит актюбинцам почти 60 лет
До сих пор у меня в сознании наше планетарий, когда в 1970 году всем классом ходили в планетарий. Очень понравилось. Детей водил, теперь хочу внуков... -
Это самые масштабные паводки за последние годы - премьер Казахстана
"Будет проведена предметная проверка с целью выявить возможные факты халатного отношения отдельных должностных лиц к выполнению своих служебных обязанностей" -главное по цепочке не выйти на... -
Письмо читателя. Планетарий, подаренный за зерно немецким народом, служит актюбинцам почти 60 лет
Всё большие строительные работы, объекты, областные, республиканские дорожные работы надо дать немцам, японцам. Людям с совестью, которые не будут воровать. А не нашим взяточникам. Каждый... -
В Мугалжарском районе объявили ЧС
Раньше при Союзе везде на любой трассе на пути естесственного русла талых вод имелись водоводы. Сейчас грёбаные специалисты с купленными дипломами и тупыми головами решили:... -
Режим ЧС объявили в Актобе
Сбрасывать воду с Актюбинского водохранилища не будут.Громкий заголовок в статье ниже,акимат заявил водохранилище заполнено на 68%,в Вотсапе людей предупреждали.Вы что там курите? -
Режим ЧС объявили в Актобе
Live, ты с Луны свалился? Думать надо было раньше, не допуская строительства домов и целых районов на месте старых паводковых русел. Уничтожение канала в центре... -
Режим ЧС объявили в Актобе
О чем раньше думали, до паводка надо было спускать.
Комментарии 0